太原房地產交易線上平臺可實現線上交易

太原新聞網  2021/02/03

    記者從市政府新聞辦舉行的太原市房產交易“云簽約”新聞發布會上了解到，今年太原市房產管理局針對房產交易各個環節進行平臺升級，立足數字化賦能，結合電子簽名，人臉識別，推出房地產交易管理線上平臺——“云簽約”，實現全流程線上房產交易。

辦事群眾關注微信公眾號“太原市房產管理局”，在“房產在線”欄目即可一站式免費辦結，不需要再到為民服務中心現場。據市房產局局長鄧大亮介紹，為了更好地方便群眾，優化服務環境，該局對房產交易服務進行信息化改造，“存量房(二手房)買賣合同網簽備案業務自行成交簽約”“掛牌出售”“購房資格審核”“房產證明”等相關業務均可在手機端微信公眾號辦結，真正實現“跑零次”“即刻辦”。對于不會用手機和非正常流程的情況，市房產局優化了服務窗口，一窗受理申請。群眾只需在為民服務中心窗口跑一次即可，相關業務全部內轉，專人陪同協助辦理，實現了即來即辦、一次辦完。

同時，該局還進一步創新經紀機構業務辦理模式，通過中介成交的房產交易相關業務，由中介在網上“一站式”辦結，中介機構也無需到大廳跑路，減輕了企業負擔，優化了營商環境。

此外，市房產局還加強了與相關部門的信息共享和業務協作，將備案的合同數據共享給公積金、稅務、不動產登記、金融等相關部門，在方便企業群眾到有關部門辦事的同時，避免“陰陽合同”造成金融風險和稅收流失。

“房產交易‘云簽約’可以24小時辦理，交易者關注‘太原市房產管理局’微信公眾號后，即可根據提示辦理。交易雙方提交材料后，頁面會顯示‘待辦’狀態，工作人員會及時在后臺進行審核。如果材料齊全，頁面顯示‘已審核’并短信通知交易人?！碧蟹慨a交易服務中心主任閻繼萍稱，二手房交易業務在工作時間提交，可即提即辦；非工作時間提交，可在下個工作日辦結。對于無法在網上辦理的非正常業務，交易者可在線下大廳辦理。

閻繼萍說，為規避線上交易風險，房管部門開通了資金托管業務。買賣雙方在辦理過程中可以通過房管部門資金托管平臺，把購房資金暫時托管在該平臺，待雙方交易辦理完畢后，房款會及時打給賣方。

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“云簽約”操作指南

一、實名認證

買賣雙方均需完成用戶實名認證，并登錄平臺方可進行簽約。方法：用戶中心-登錄/注冊-人臉識別-完成。

二、購房資格審核/房源核驗

購房核驗：買房點擊二手房中的購房資格查詢，填寫相應信息，上傳相應的照片，并點擊確認；

審核通過：如果審核成功，24小時內公眾號會發送一條短信到手機，其中會有核驗編號。

三、在線簽約

創建合同：進入創建合同界面，輸入掛牌編號，仔細查看內容，確認無問題后，點擊確定；

身份確認：填寫買賣雙方信息，買房人信息需錄入其購房核驗編號并查詢，確認無誤后確定；

合同擬定：在合同內容修改界面，填選房屋基本情況和合同內容，確認無誤后點擊保存，合同創建成功，買房人手機自動收到短信提醒可進行合同簽約；

合同簽署：買賣雙方點擊二手房的自主簽約，進入待簽合同，同意簽署合同相關告知后，再一次查看合同內容條款，確認無誤后，點擊左下方的手寫簽名，完成電子簽名；

人臉識別：簽名完成后，進入人臉識別認證環節，根據提示完成認證，即簽約成功。